Maisons du pays de Lorient
Maçon à Lorient et dans le pays de Lorient
Extension, mur à reprendre, ouverture, rénovation de maçonnerie ancienne. Le devis vient après la visite du chantier, jamais avant, poste par poste.
Votre projet porte sur quoi ?
Choisissez l'ouvrage qui correspond à votre chantier.
- Diagnostic sur place avant devis
- Pays de Lorient (56)
- Devis sans engagement
- Murs, dalles et fondations
Ce que nous faisons
Nos prestations
Maçonnerie générale
- Murs porteurs, murs de refend et murs de clôture
- Dalles, chapes et planchers bas
- Fondations superficielles et reprises ponctuelles
- Diagnostic de chantier avant tout chiffrage
- Devis détaillé poste par poste
- Exécution conforme aux normes NF DTU
Extension et agrandissement
- Extension au sol et surélévation
- Liaison structurelle avec le bâti existant
- Dalle et fondations de l'extension
- Accompagnement sur les seuils de déclaration
- Diagnostic du bâti existant avant chiffrage
- Devis détaillé poste par poste
Ouverture de mur porteur
- Diagnostic de la structure porteuse
- Reprise de charge et pose de linteau
- Redistribution d'espaces intérieurs
- Exécution conforme au NF DTU 20.1
- Point de vigilance sur les murs mitoyens
- Devis détaillé poste par poste
Rénovation de maçonnerie ancienne
- Diagnostic du bâti ancien avant travaux
- Reprise de maçonnerie en pierre et en moellon
- Enduits adaptés à la construction d'origine
- Traitement des désordres liés à l'humidité
- Cohérence entre matériaux anciens et repris
- Devis détaillé poste par poste
Dalle béton et terrasse
- Dalles pour terrasse, garage et annexe
- Préparation et compactage du sol support
- Exécution conforme au NF DTU 13.3
- Chapes et finitions de surface
- Diagnostic du terrain avant chiffrage
- Devis détaillé poste par poste
Fondations et reprise en sous-oeuvre
- Fondations superficielles pour construction neuve
- Reprise en sous-œuvre sur bâti existant
- Diagnostic du sol avant tout chiffrage
- Exécution conforme au NF DTU 13.1
- Traitement des désordres liés au sol
- Devis détaillé poste par poste
Reprise de fissures et enduit
- Diagnostic pour distinguer fissure superficielle et structurelle
- Reprise d'enduit conforme au NF DTU 26.1
- Traitement des fissures de façade
- Suivi dans le temps d'un désordre évolutif
- Enduits ciment, chaux hydraulique ou mixtes
- Devis détaillé poste par poste
Notre équipe de maçons
Un mur se diagnostique avant de se chiffrer
Le pays de Lorient n'a pas un bâti, il en a plusieurs : la reconstruction d'après-guerre à Lorient et Lanester, le pavillonnaire des années 1970-1980 dans la couronne de l'agglomération, et un bâti plus ancien en pierre et en moellon dans l'arrière-pays et sur l'île de Groix. Construction neuve, extension, ouverture de mur ou rénovation de maçonnerie ancienne : chaque projet commence par une visite du site, pour repérer ce qui conditionne le chiffrage avant d'en écrire la première ligne.
- Reconstruction, 1946-1970
- 44,8 % du parc de logements de Lorient, 33,7 % de celui de Lanester : béton et parpaing.
- Pavillonnaire, 1971-1990
- Jusqu'à 48,9 % du parc à Ploemeur, et près de la moitié à Quéven, Caudan, Cléguer, Gestel et Larmor-Plage.
- Bâti ancien, avant 1919
- Jusqu'à 22,5 % du parc à Groix, et une part comparable à Quistinic et Bubry : pierre et moellon.
Source : INSEE Melodi, RP2023.
Avant le premier coup de truelle
On examine la structure avant de parler de travaux
Une fissure en surface dit rarement ce qui l'a produite : un tassement du sol, une fondation sous-dimensionnée, ou un simple défaut d'enduit. Distinguer ces trois cas change tout au chiffrage, c'est pour ça que la visite précède toujours le devis, ligne par ligne.
- Maçonnerie générale : murs, dalles et fondations
- Extension et agrandissement de maison
- Ouverture de mur porteur et reprise en sous-œuvre
- Rénovation de maçonnerie ancienne et reprise de fissures
Ce qui tient un mur ne se voit pas
Coupe d'un mur de maison du pays de Lorient : blocs, béton armé, enduit. Le béton armé est la seule matière dessinée en foncé. C'est aussi la seule qui porte, et la seule qu'on ne revoit jamais une fois le chantier terminé.
- 1L'enduit. C'est tout ce que vous voyez d'un mur, et c'est la seule couche qui ne porte rien.
- 2Le chaînage vertical, coulé dans l’angle. Il solidarise deux murs qui, sans lui, travaillent chacun de leur côté.
- 3Le chaînage horizontal, en tête de mur. Il ceinture la construction et répartit ce qui pèse dessus.
- 4Le linteau, au-dessus de chaque ouverture. Agrandir une baie sans le reprendre revient à déplacer la charge ailleurs.
- 5La semelle de fondation, sous le sol. Une fissure qui vient de là ne se règle pas en surface.
Une fissure ne dit pas d'elle-même lequel de ces cinq éléments a bougé. C'est précisément ce que la visite cherche à établir, avant qu'un devis existe.
La méthode de chantier
Comment se déroule une intervention en maçonnerie ?
Votre demande
Vous décrivez votre projet via le formulaire du site : une extension, un mur à reprendre, une ouverture, une rénovation de maçonnerie ancienne.
Diagnostic sur place
Examen des murs, des fondations et de la maçonnerie existante, et de la structure porteuse quand le projet l'impose.
Travaux
L'exécution suit les postes chiffrés dans le devis, sans surprise entre ce qui a été convenu et ce qui est réalisé.
Réception
Contrôle des ouvrages livrés, nettoyage du chantier et remise en état de ce qui a servi à y accéder.
Notre différence
Ce qui compte avant de choisir un maçon
- Diagnostic avant devis
- Une visite précède toujours le chiffrage : ce que nous constatons sur place vous est expliqué avant qu'un prix soit posé.
- Devis détaillé
- Chaque ligne correspond à un ouvrage réel : fondation, élévation, dalle, finition. Aucun prix au mètre carré appliqué à l'aveugle.
- Réparer ou reconstruire
- Une reprise localisée n'a de sens que si elle règle la cause. Sinon, nous l'expliquons avant de la facturer.
- Un diagnostic adapté au profil du bâti
- Reconstruction d'après-guerre, pavillonnaire des années 1970-1980 ou bâti ancien en pierre : le pays de Lorient réunit plusieurs profils de construction, et le diagnostic en tient compte avant de proposer une solution.
Diagnostic sur place avant devis
Un mur ou une extension à chiffrer dans le pays de Lorient ? Demandez un diagnostic.
Une visite du chantier, un chiffrage ligne par ligne, un déroulé de travaux clair avant de vous engager.
Zone d'intervention
25 communes, chacune avec son profil de bâti
Repérez votre commune, sa page décrit le bâti qu'on y rencontre.
- Brandérion
- Bubry
- Calan
- Caudan
- Cléguer
- Gâvres
- Gestel
- Groix
- Guidel
- Hennebont
- Inguiniel
- Inzinzac-Lochrist
- Lanester
- Languidic
- Lanvaudan
- Larmor-Plage
- Locmiquélic
- Lorient
- Ploemeur
- Plouay
- Pont-Scorff
- Port-Louis
- Quéven
- Quistinic
- Riantec
Contours administratifs des 25 communes de l'agglomération. Les quatre points d'appui sont teintés et nommés.
Votre commune ne figure pas encore ici ? Le secteur réel est souvent plus large que cette liste : précisez-nous votre adresse, nous confirmons.
Explorer les 25 communesFAQ
Questions fréquentes
Quelles communes sont couvertes ?
Le pays de Lorient, soit les 25 communes de Lorient Agglomération, de Lorient et Lanester au centre jusqu'à l'arrière-pays (Bubry, Quistinic, Plouay) et l'île de Groix. Chaque commune a sa propre page, avec le profil réel de son bâti.
Comment se passe une demande de devis ?
Le contact se fait uniquement par le formulaire du site. Une visite du chantier précède systématiquement le chiffrage : c'est cette visite qui permet un devis détaillé poste par poste, plutôt qu'une estimation générique.
Une extension de maison est-elle facturée à un taux de TVA réduit ?
Non. Une extension relève d'un acte de construction et reste, dans tous les cas, soumise au taux normal de 20 %, quelle que soit la surface créée. Seul un ajout de 9 m² maximum pour une chaudière ou un ascenseur fait exception.
Faut-il un architecte pour agrandir sa maison ?
Une personne physique qui agrandit sa propre maison en est dispensée tant que la surface de plancher totale du bâtiment, existant compris, ne dépasse pas 150 m² après travaux. Une société civile ou commerciale ne bénéficie d'aucune dispense.
Quelle est la différence entre une déclaration préalable et un permis de construire ?
Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² d'emprise au sol et de surface de plancher hors zone urbaine couverte par un PLU, ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Qu'est-ce que la garantie décennale couvre ?
Tout constructeur engage sa responsabilité pendant dix ans à compter de la réception des travaux, pour les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage. C'est une obligation légale, pas une certification que ce site revendique pour lui-même.
Le bâti du pays de Lorient est-il le même partout ?
Non. Le centre (Lorient, Lanester) est marqué par la reconstruction d'après-guerre, la couronne autour de Lorient par un pavillonnaire des années 1970-1980, et l'arrière-pays ainsi que l'île de Groix conservent une part de bâti ancien en pierre et en moellon.
Intervenez-vous sur l'île de Groix ?
La page dédiée à Groix décrit le bâti de l'île à partir des données disponibles. Elle n'engage aucune intervention ni aucun délai : un chantier insulaire, qui suppose un acheminement par liaison maritime, se discute au cas par cas.