Maçonnerie générale à Hennebont
Hennebont (56700) · Bretagne
Hennebont (15 910 habitants), troisième commune du pays de Lorient par la population, présente un parc de logements réparti sur toutes les périodes de construction, sans qu'une seule ne domine largement les autres : 29,2 % pour 1971-1990, 22,7 % pour 2006-2020 et 21,7 % pour 1946-1970.
Un parc qui traverse toutes les décennies
Sur les 8 035 résidences principales de Hennebont, aucune période ne concentre à elle seule la majorité du parc, contrairement à des communes comme Lorient ou Ploemeur. Le bâti d'après-guerre, le pavillonnaire des années 1970-1980 et les constructions plus récentes cohabitent en proportions comparables, avec en complément 10,1 % de bâti antérieur à 1946. C'est un parc qui réunit, à l'échelle d'une seule commune, l'essentiel des profils de bâti que compte le pays de Lorient.
Extension, ouverture ou dalle selon la génération du bâtiment
Sur un pavillon des années 1970-1980, l'extension reste le projet le plus courant, avec les seuils habituels de déclaration préalable et de permis de construire. Sur une construction issue de l'après-guerre, l'ouverture d'un mur porteur pour redistribuer l'espace intérieur est plus fréquente. Sur une maison plus récente, les projets portent davantage sur une dalle complémentaire, garage ou terrasse. Le diagnostic sur place identifie à quelle génération appartient chaque bâtiment avant de proposer l'une ou l'autre de ces solutions.
Une commune étendue, un diagnostic qui tient compte du secteur
Entre le centre historique proche du Blavet et les quartiers plus récents en périphérie, la configuration du bâti varie sensiblement sur le territoire de Hennebont. Cette diversité rend le diagnostic sur place d'autant plus utile : il permet de qualifier précisément le projet, plutôt que de partir d'une hypothèse générale sur l'âge ou la nature du bâti d'un secteur donné, troisième commune du pays de Lorient par la population, après Lorient et Lanester, avec 15 910 habitants.
Ce que la loi impose, quelle que soit la génération du bâti
Qu'il s'agisse d'une extension, d'une ouverture de mur ou d'une dalle, l'ouvrage réalisé engage la même responsabilité légale : garantie décennale de dix ans sur la solidité de l'ouvrage, garantie de parfait achèvement d'un an sur les désordres signalés à la réception. Ces garanties s'appliquent indépendamment de la période de construction du bâtiment sur lequel intervient le projet.