Conseils
Nos guides pour repérer de quelle strate relève votre maison, bâti de la Reconstruction, pavillon des années 1970-1980 ou maison ancienne en pierre, et préparer vos travaux de maçonnerie en connaissance de cause.
Le territoireLe pays de Lorient a trois bâtis, pas un seul
Reconstruction, pavillon des années 1970-1980, bâti ancien : le pays de Lorient réunit trois strates de construction mesurables commune par commune.
TechniqueReprise en sous-œuvre : consolider une fondation sans tout reconstruire
Une fondation qui tasse ne signifie pas toujours une reconstruction complète. Ce qu'est une reprise en sous-œuvre, encadrée par le NF DTU 13.1.
Bâti ancienRénover un mur en pierre : pourquoi l'enduit ciment n'est pas toujours la solution
Un mur ancien en pierre ou en moellon ne fonctionne pas comme un mur en parpaing. Pourquoi le choix de l'enduit change selon le support d'origine.
TechniqueOuvrir un mur porteur : ce qu'il faut savoir avant de commencer
Ouvrir un mur porteur suppose de comprendre d'abord ce qu'il reprend comme charge. Diagnostic, linteau et exécution conforme au NF DTU 20.1.
RéglementationMur mitoyen : le point de vigilance avant d'y percer une ouverture
Percer une ouverture dans un mur mitoyen implique une vigilance particulière vis-à-vis du voisin copropriétaire. Ce qu'il faut anticiper avant.
Fiscalité et aidesMaPrimeRénov' et gros œuvre : ce que l'aide ne couvre pas
MaPrimeRénov' finance l'isolation thermique des murs, jamais la maçonnerie structurelle. Ce que change cette distinction pour un projet d'extension.
GarantiesGarantie décennale et garantie de parfait achèvement : quelle différence ?
Deux garanties légales protègent un maître d'ouvrage après réception d'un chantier, mais elles ne couvrent ni la même durée ni les mêmes désordres.
RéglementationTransformer un garage en pièce habitable : les 5 m² qui changent tout
Transformer un garage en chambre peut relever d'une déclaration préalable, même sans construction nouvelle. Le seuil de 5 m² qui déclenche cette obligation.
DiagnosticFissure sur un mur : comment savoir si c'est grave ?
Toutes les fissures ne se valent pas. Ce qui distingue une fissure superficielle d'un désordre structurel, et pourquoi le diagnostic précède toute réparation.
Fiscalité et aidesExtension de maison : pourquoi la TVA reste à 20 %
Une extension de maison relève toujours du taux normal de TVA à 20 %, quelle que soit sa surface. Ce que prévoit l'article 279-0 bis du CGI, et son exception.
RéglementationDéclaration préalable ou permis de construire : les seuils pour une extension
Les seuils qui déterminent si une extension relève d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire, et pourquoi ils diffèrent selon la zone.
RéglementationFaut-il un architecte pour agrandir sa maison ? Le seuil de 150 m² expliqué
L'exemption d'architecte pour une extension s'apprécie sur la surface totale du bâtiment après travaux, pas sur la seule extension. Le point mal compris.